发布日期:2024-03-12 10:33 点击次数:73
近日,在一些应对平台上,一则惠州四室两厅海景房25万元成交的音讯,再次激励网友热议。沈阳市场研究公司
近日,在一些应对平台上,一则惠州四室两厅海景房25万元成交的音讯,再次激励网友热议。
154泛泛米的四室两厅海景房仅售25万元,单价仅每泛泛米1623元,这些数字真是至极诱骗眼球。记者联系多位该小区的楼盘中介司理,有中介司理告诉记者,网传信息并不是真确的。“那套屋子其实是双拼,房东把两套屋子买通一皆卖,是以有两个房产证和成交公约,1623元是由其中一套屋子的成交价折算双拼房总面积得来。”还有中介司理示意,“双拼房的单价可能会低一些,但单价也不至于低至一千多元。”
记者查询发现,以上述房源方位的碧桂园十里银滩海悦湾为例,现时在售房源业主的平均挂牌价多在每泛泛米4800元至6500元阁下,仅在一个房产平台上的公开挂牌房源就多达155套。“惠州的海景房也分看海和看山朝向。”有当地房产中介示意,“以海悦湾为例,其时开盘价都要每泛泛米七八千元。”深圳一位熟识惠州阛阓的资深中介东说念主士告诉记者,“六七年前,惠州海景房售卖单价精深过万元,但当今每泛泛米低于五六千元的房源汗牛充栋。”
其实,“超廉价海景房”早已不是第一次被阛阓炒作。往时,诱导商簇拥扎进各个城市的海岸线,用“海景”诱骗着外地购房者。但如今,因行业拯救重迭居品属性问题,一些城市出现精深的廉价海景二手房待售。
相同的情况还在其他海滨城市出现。在一些应对媒体上,被网友热议的“白菜价”房源地,神秘顾客教程一个是鹤岗,一个就是威海乳山,后者的标签即是“海景房”。记者在某房产平台看到,在威海乳山的一套面积63泛泛米的房源,售价仅10.3万元,折合每泛泛米1635元,该房源旧年年底挂牌,即便价钱还是如斯之低,挂牌后如故5次下调价钱,该房源页面的主打信息就是“一线海景”。
“阛阓冷淡导致一些海景房二手阛阓供应量增多,廉价房源出现。”诸葛数据策划中心高瓜分析师朱丽平示意,这些廉价房源有的是业主急需资金,或对海景房阛阓远景捏悲不雅格调。旅游火热之际,一些败坏者更倾向于采取短期租出度假,而不是购买房产。
有业内东说念主士示意,跟着各地旅游阛阓的发展,海景房其实也有其存在的道理,但许多城市出现精深海景房待售,这与各个城市的经济发展和也曾的过量供应不无关系,况且相邻技俩之间都存在同质化竞争。
易居房地产策划院策划总监严跃进此前示意,一些城市海景房的供应范围大,同期投资投契的属性比拟强,导致房源去库存压力大、物业科罚不到位、房屋科罚和居民科罚紊乱等问题。这些问题也影响了城市的投资形象和海景资源。波及此类问题的城市其实许多,包括营口、海阳、乳山、惠州、北海等。严跃进示意,部分海景房由于长期无东说念主居住,交易清寒基本相沿,再加之海边腐蚀性强、物业维修资本高,使得总计这个词以海景房为主的资源型房产销售以及转卖面对压力。
(原标题《广东惠州沈阳市场研究公司,154泛泛米海景房仅售25万元?记者求证!》)
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